بنا بر گزارش Cresme، در سال 2021 بازار ساختمان­‌سازی جهانی به رکورد 8807 میلیارد یورو (%4/6+ در سال 2020) خواهد رسید و به رشدی با نرخ سالیانه­‌ی حدود %3 تا سال 2025 ادامه خواهد داد.

بازار ساختمان­‌سازی جهانی با رکورد رشد 8807 میلیارد یورو (%6.4+ در سال 2020) که حتی از مقادیر قبل از همه­‌گیری نیز بالاتر است، شاهد یک بازیابی گسترده در سال 2021 است. طبق Cresme Ricerche که جدیدترین پیش­‌بینی‌­های خود را در طول ملاقات با اعضای ACIMAC در 10 سپتامبر ارائه داد، انتظار می‌­رود روند رشد در سال 2022 با قدرت ادامه پیدا کند (%3.5) و سپس با نوسازی حدود %3+ مطابق با دهه­‌ی گذشته افت خواهد کرد.

Antonio Mura مدیر فنی Cresme Ricerche و سرپرست Sicmo، پلتفرم اطلاعاتی که سناریوها در 150 کشور (%99 از GDP جهانی) را بر یک مبنای فصلی و 160منبع آماری مختلف با ارجاع متقابل برای انجام پروژه‌­ های پنج ساله گفت: “تمام شاخص‌­ها به یک فاز رشد برای صنعت ساختمان‌سازی اشاره دارند که محرک اصلی بازیابی اقتصادی کنونی و آینده است”.

طبق بررسی­‌ها، محرک­‌های پولی و مالی معرفی شده توسط مؤسسات بین‌­المللی و پس‌­انداز زیاد انباشته شده توسط خانواده‌­ها در طول سال قرنطینه سرعت رشد سرمایه‌­گذاری در ساختمان‌­سازی که کاملاً بالای روندهای GDP قرار دارد را تقریباً در تمام بازارهای جهانی به جز ژاپن، آلمان و آمریکا افزایش داده‌­اند.

با نگاهی دقیق­‌تر به فیگورهای صنعت ساختمان­ جهانی، Cresme متوجه می‌­شود که در سال 2021 بخش مسکونی به میزان 3209 میلیارد یورو محسوب می­شود که %36.4 از کل 8807 میلیارد یورو را تشکیل می­‌دهد و انتظار می‌­رود که تا سال 2025 به 200 میلیارد یورو برسد. در سطح جهانی بخش غیر مسکونی به میزان %31 از کل(2651 میلیارد یورو) و کارهای عمومی الباقی 2947 میلیارد یورو (%33) را به خود اختصاص داده‌اند.

ترندها در نواحی و کشورهای مختلف

از نظر ماکرو نواحی، Oceania ناحیه‌­ای با قوی‌­ترین بازیابی در خروجی ساختمان‌­سازی در سال 2021 است (%7.6+، پس از %3.6- در 2020). پس از آن Cresme افزایش 7.4+ درصدی در سرمایه‌گذاری را در آسیا (پس از %3.2- در سال 2020 با چین و هند به عنوان محرّک­ه‌ای کلیدی)، آمریکای شمالی (%6.3+)، آمریکای جنوبی و آفریقا با %5.7+ را پیش­‌بینی می‌­کند. با این‌­حال در آمریکای لاتین نرخ رشد برای جبران خسارت شدید سال گذشته که ساختمان‌­سازی به میزان %13.5 افت کرد کافی نیست. آخرین جایگاه به اروپا با %4.1+ تعلّق دارد که %4.8 از خسارات 2020 را جبران می­‌کند.

با گسترش آنالیز به کشورهای منفرد، چین رتبه‌­ی نخست را دارد. طبق Cresme، بازار ساختمان‌­سازی جهانی با 2730 میلیارد یورو در سال 2021 (%30 از بازار جهانی) تخمین زده شده است و انتظار می‌رود که با نرخ سالیانه‌­ی %3.1 تا سال 2025 رشد کند. سپس نوبت بازار US است (1241.1 میلیارد یورو، 14.1 درصد از کل) که با %1.5 در سال رشد خواهد کرد. ژاپن و آلمان نیز که به ترتیب %5.4 و %4.4 از کلّ ساختمان­‌سازی جهانی را به خود اختصاص داده­‌اند. در میان بازارهای عمده‌­ی جهانی، ژاپن تنها موردی است که انتظار می‌­رود یک افت %2.1 سالیانه تا سال 2025 را تجربه کند درحالی‌که آلمان باید در نرخ رشد سالیانه‌­ی­ میانگین 0.2 درصد باقی بماند.

Cresme برای ایتالیا پیش‌­بینی می‌­کند که از نظر اندازه­‌ی بازار ساختمان‌­­سازی با رشد سالیانه‌­ی میانگین %3.6 (186.2 میلیارد یورو و %2.1 از کلّ جهان) در رتبه­‌ی دهم قرار بگیرد.

ماندگاری و بازسازی ساختمان

در این مبحث یک گرایش کلی که از نزدیک به بخش املاک مربوط است، ماندگاری است که در عوض محرّک تقاضا برای مواد جدید، تجدید پذیر، بادوام و عایق خواهد بود و از همه مهم‌­تر بازارهای غربی را به سمت بازسازی ویژگی‌­های موجود و دوری از سرمایه‌­گذاری در ساختمان‌­های جدید سوق خواهد داد. ایتالیا به خاطر سطح رکورد خود در سرمایه‌­گذاری‌­ها در پروژه­‌های نوسازی به چشم می­‌آید (که با طرح‌­های تشویقی حکومتی، به ویژه شمار امتیاز برتر %110) که انتظار می‌­رود به میزان %77 از کل سرمایه­‌گذاری‌­های ساختمانی امسال در مقایسه با میانگین حدود %50 در اروپا به طور کل و کمتر از %9 در چین محسوب شوند.