ساخت و سازهای مسکونی ایالات متحده در سال 2019 وضعیت مناسبی داشت

06 فروردين 1399

کل شروع خانه‌های جدید 2/3 درصد رشد کرد؛ در حالی که فروش خانه‌های جدید تک خانوار در بالاترین سطح خود در دوازده سال قرار داشت: 3/10+ درصد.

در حالی که اقتصاد ایالات متحده دهمین سال متوالی رشد خود را در سال گذشته تجربه کرد (تولید ناخالص داخلی 3/2 درصد رشد کرد)، ساخت و ساز مسکونی همچنان وضعیت خوبی دارد.

شروع کل خانه‌های جدید در سال 2019 که در هر یک از سال‌های ده سال گذشته افزایش یافته است، در بالاترین میزان سالانه خود از سال 2007 بودند (29/1 میلیون واحد، 2/3 درصد افزایش نسبت به 2018). هر چند هنوز هم از رکورد بالای 1/2 میلیون شروع به ساخت در سال 2005 به طور قابل توجهی پایین‌تر است، اما میزان شروع ساخت مسکن بیش از دو برابر میزان آن در آغاز دهه بود. در فوریه سال 2020 انجمن ملی سازندگان خانه (National Association of Home Builders, NAHB) تخمین زد که شروع ساخت مسکن جدید با 2 درصد رشد به 3/1 میلیون واحد در سال 2020 افزایش یابد؛ با شروع [ساخت خانه‌های] تک خانوار مشتمل بر 920،000 واحد و شروع [ساخت خانه‌های] چند خانوار که 383،000 واحد باقیمانده را تشکیل می‌دهند.

در یک ارزیابی بیشتر از قدرت بازار مسکونی، فروش خانه‌های تک خانوار جدید در بالاترین سطح خود در دوازده سال بودند. 681،000 واحد در سال 2019 فروخته شد که نمایانگر برتری 3/10 درصدی نسبت به سال گذشته است. NAHB پیش‌بینی می‌کند که روند صعودی در سال 2020 ادامه خواهد یافت و فروش خانه‌های تک خانوار جدید به مجموع سالانه 708،000 واحد خواهد رسید.

یکی دیگر از نشانه‌های خوب بازار مسکن ایالات متحده این بود که پرونده‌های توقیف ملک رهنی که یک شاخص معکوس مهم برای سلامت بازار مسکونی است، برای نهمین سال سقوط کرد و در پایین‌ترین سطح خود از زمان پیگیری آن و شروع در سال 2005 قرار گرفت. 493،000 پرونده (36/0 درصد از کل واحدهای مسکن ایالات متحده) که در سال 2019 ثبت شده‌اند، نشان از افت 1/21 درصدی نسبت به سال قبل دارد.

نرخ رهن قطعی 30 ساله در سال گذشته 94/3 درصد بود که کم‌تر از 54/4 درصد در 2018 می‌باشد. این چهارمین نرخ سالانه پایین ثبت شده را نشان می‌دهد.

سال گذشته، کل هزینه‌های ساخت و ساز ایالات متحده (شامل ساخت و سازهای مسکونی خصوصی و عمومی و غیر مسکونی) نسبت به سال پیش و برای نخستین بار از سال 2011 اندکی کاهش یافت و حدود 3/1 تریلیون دلار تخمین زده شد (3/0- درصد)، اما هنوز هم دومین میزان بالای ثبت شده است.

statue of liberty int

cww newsletter eng

cww media kit 2018

To enhance site functions, collect statistical data and improve your overall browsing experience, this site may install third-party cookies on your computer. Amongst other things, these have the purpose of providing services and sending advertising messages in line with the preferences you have expressed during navigation. To find out more or to refuse consent to the use of all or some cookies, click here. By clicking on this banner or any banner element you agree to the use of cookies.