در طول نود و هفتمین کنفرانس Euroconstruct، پیش‌بینی‌های جدیدی برای بخش‌های ساخت و ساز اروپا ارائه شد.
مجموع تولیدات ساختمانی در منطقه Euroconstruct در سال ۲۰۲۳ به میزان 1.4 درصد کاهش یافت، این مقدار کمی بهتر از پیش‌بینی‌های شش ماه قبل بود. این روند منفی در سال ۲۰۲۴ نیز ادامه خواهد یافت و انتظار می‌رود کاهش 2.7 درصدی در تولیدات ساختمانی به دلیل چالش‌های عمده در بخش مسکن جدید در ۱۵ کشور از ۱۹ کشور Euroconstruct مشاهده شود. با این وجود انتظار می‌رود در سال ۲۰۲۵ شاهد نقطه عطف مثبتی در این زمینه باشیم و این روند مثبت در سال ۲۰۲۶ نیز ادامه پیدا کند. این اطلاعات بر اساس پیش‌بینی‌های جدید بخش‌های ساخت و ساز اروپا در نود و هفتمین کنفرانس Euroconstruct در استکهلم در تاریخ ۱۱ ژوئن ۲۰۲۴ ارائه شده است.
عوامل کاهنده در سال جاری
چشم‌انداز اقتصادی در منطقه یوروکانست بسیار متناقض است. پس از رشد اندک سال گذشته (0.4+ درصد) که منجر به کاهش تولید اقتصادی در هفت کشور عضو شد، پیش‌بینی می‌شود که پیشرفت‌ها در سال ۲۰۲۴ همچنان در سطح متوسط باقی بماند (1.1+ درصد). رشد در مصرف در بخش خصوصی و صادرات نیز در سطح متوسطی باقی خواهد ماند. هرچند پیش‌بینی می‌شود که اقتصاد در سال ۲۰۲۵ به‌طور نسبی رونق بگیرد، با این وجود و در چشم‌انداز حال حاضر ، دستیابی به نرخ ۲ درصدی به ویژه با توجه به عوامل کاهنده متعددی مانند تبعات شوک‌های ناشی از تورم، همچنان غیرممکن به نظر می‌رسد. بهترین عملکردها در زمینه فعالیت اقتصادی کلی برای دوره ۲۰۲۴-۲۰۲۶ در ایرلند و مجارستان پیش‌بینی می‌شود، و ایتالیا و آلمان در انتهای این مقیاس قرار دارند.
افزایش مداوم نرخ بهره و کسری‌های بالای بودجه ملی از دیگر عوامل کاهنده هستند. این دو عامل موانع آشکار در مقابل فعالیت‌های ساخت و ساز اروپا از سوی شرکای یوروکانست دانسته می‌شوند. محدودیت‌های مالی دولت‌های مرکزی و همچنین مقامات منطقه‌ای و محلی می‌تواند پیامدهای منفی بر روی معافیت‌های مالیاتی، برنامه‌های تأمین مالی، یا تقاضای مستقیم ساخت و ساز از طرف بخش عمومی داشته باشد.
دسترسی به اعتبار و روند نرمال‌سازی
تأمین مالی نیز در شرایط مشابهی قرار دارد. عوامل موثر منفی، تاثیرات قابل توجهی بر تمامی بخش‌های اصلی گذاشته است. افزایش ناگهانی نرخ بهره در یک دوره بسیار کوتاه، تأمین مالی پروژه‌های مرتبط با ساخت و ساز را برای خانوارها و شرکت‌ها به‌طور قابل توجهی دشوار کرده و روند نرمال‌سازی این وضعیت به آرامی در حال انجام است. بر اساس آخرین نظرسنجی بانک مرکزی اروپا در زمینه اعطای وام، تقاضا برای وام‌های مسکن در منطقه یورو اخیراً حداقل در سطح ثابتی قرار دارد. با این حال، تقاضای شرکت‌ها برای اعتبار تا آغاز فصل دوم سال ۲۰۲۴ دوباره تضعیف شده و همچنان در وضعیت منفی قرار دارد. در مقابل، به نظر می‌رسد شرایط تامین اعتبار برای خرید خانه توسط خانوارها برای اولین بار از سال ۲۰۲۱ به‌طور نسبی کمتر سخت‌گیرانه شده باشد، با این وجود بانک‌ها همچنان با احتیاط بیشتری با سایر اشکال اعتبار برای این گروه از متقاضیان برخورد می‌کنند.
مشکلات چند سال اخیر (مانند تغییرات نرخ بهره، تورم و افزایش هزینه‌های ساخت و ساز) همچنان بر روی ساخت و سازهای ساختمانی فشار وارد خواهد کرد، با این وجود پیش‌بینی می‌شود که بخش عمرانی در سال ۲۰۲۴ به‌طور قابل توجهی گسترش یابد. این گسترش به دلیل نیازهای متنوع سرمایه‌گذاری صورت می‌گیرد، اما بستگی زیادی نیز به پشتوانه مالی دولت‌ها دارد.
