در سال 2022 و 2023 حجم ساخت‌و­ساز در منطقه Euroconstruct رشد 2.3 درصدی را تجربه خواهد کرد.

خروجی صنعت ساخت‌و­ساز در سال 2021، پس از کاهش تولید در سال 2020 (%4.4-)، در 19 کشور منطقه Euroconstuct با بهبود 5.6 درصدی به 1.856 میلیارد یورو رسید و این بهبود شکاف موجود در مقایسه با سال 2019 را تا حد زیادی جبران کرد.

بنا بر گزارش‌ها در سال 2021، 10 کشور از 15 کشور غربی عضو (EC-15) حجم ساخت‌و­ساز بیشتری نسبت به سال 2019 داشتند. در میان کشورهای BIG-5 تنها ایتالیا بود که در سال 2021 پس از پشت سر گذاشتن کاهش 4.5 درصدی سال 2020، به طور قابل توجهی از آمار پیش از همه‌گیری پیشی گرفت (13.0+ پس از کاهش 4.5 درصدی در سال 2020). مقدار ساخت‌­و­ساز در سال 2021 در آلمان تقریبا مشابه با سال 2019 بود (0.1+) با این وجود در کشورهای فرانسه، اسپانیا و بریتانیا شاهد به ترتیب %5.7، %3.2 و %9.25 کاهش تولید بودیم. در سال 2021 مقدار ساخت‌وساز در تمامی کشورهای شمال اروپا در مقایسه با سال 2019 که جهان هنوز درگیر همه‌گیری بیماری نشده بود، افزایش یافت و در این میان دانمارک بیشترین مقدار رشد را نشان داد (%17.8+).

در میان چهار کشور اروپای مرکزی و شرقی (EC-4) در سال 2021 تنها لهستان به حجم ساخت‌وساز بالاتری نسبت به سال 2019 دست یافت (%1.5+) و در این میان صنعت ساخت‌و­ساز در اسلواکی با کاهش 16.8 درصدی، رکود عمیقی را تجربه کرد.

براساس پیش‌بینی‌ها، در سال 2022 رشد کل ساخت­‌و­ساز در 19 کشور Euroconstruct تا %2.3 کاهش پیدا خواهد کرد و نرخ مشابهی در سال 2023 نیز پیش‌بینی می‌شود. دلیل این کاهش، بی ثباتی بازار است که با جنگ اوکراین و سطح بالای تورم تشدید شده‌است. این مساله به کاهش تمایل به سرمایه‌گذاری در پروژه‌های جدید ساختمان‌سازی منتهی شده‌است.

در این داده‌ها که در خلال نود­و­سومین کنفرانس Euroconstruct ورشو در تاریخ 9 و 10 ژوئن 2022 منتشر شدند، پیش‌بینی‌هایی در خصوص  بازار ساخت‌و­ساز اروپا تا سال 2024 نیز ارائه شده‌است.

چشم‌انداز 2022-2024: کشورها و اجزای بازار

پیش‌بینی می‌شود که بین سال‌های 2022-2024 شاهد افزایش تجمیعی بازده ساخت‌وساز در منطقه Euroconstruct باشیم. مقدار رشد تجمیعی در کشورهای EC-15 به %6.1 خواهد رسید که کمی کمتر از نرخ افزایش پیش‌بینی‌شدۀ %6.4 در کشورهای EC-4 است. پیش‌بینی می‌شود که ایرلند، اسپانیا و اسلواکی به ترتیب با داشتن %15.1 ،%14.3 و %13.5 رشد انباشته، شاهد بیش‌ترین مقدار رشد باشند. با این وجود شرایط دربزرگ‌ترین بازارهای ساخت‌وساز اروپا راکد خواهد بود. در سال 2021 مقدار تولید در آلمان برابر با %1.2- بود که حاکی از کاهش تولید پس از رشد جزئی 1.3 درصدی در سال 2020 است و پیش‌بینی‌های مربوط به سال‌های 2022-2024 نیز افزایش کمتر از %1.5 را پیش‌بینی می‌کنند. در کشورهای اسکاندیناوی شرایط متفاوت خواهد بود. مطابق با پیش‌بینی‌ها چشم‌انداز پیش روی فنلاند و سوئد به طور قابل توجهی منفی‌تر است با این وجود انتظار می‌رود که نروژ و دانمارک شاهد 3 تا 4 درصد افزایش تولید در دوره پیش‌بینی شده باشند.

به دلیل تداوم شرایط بی ثبات اقتصادی در هر سه بخش اصلی بازار (ساخت‌و­سازهای ساختمانی، بخش عمرانی و بازسازی) شاهد رشد نسبتا متوسط‌ تری در این حوزه‌ها نسبت به نرخ رشد سالانه مورد انتظار که بین 2 تا %3 است خواهیم بود. ادامه پیدا کردن جنگ در اوکراین و بازگشت مجدد احتمالی همه‌گیری در پاییز پیش­رو باعث افزایش بی‌ثباتی و عدم اطمینان درباره آینده شده و حتی ممکن است به رکود صنعت ساخت‌و­ساز در بعضی از کشورها منتهی شود. مطابق با این سناریو شاهد کاهش قابل توجه نرخ رشد ساخت‌و­ساز در بخش مسکونی و رسیدن آن به مقدار %1.3 در سال 2024 خواهیم بود. این امر در نتیجه رکود در هر دو بخش ساخت‌و­ساز مسکونی و همچنین نوسازی (به ترتیب %1.5 و %1.2) خواهد بود.

به دنبال کاهش شدید کلی تولید در بخش ساخت‌و­ساز غیر مسکونی در سال 2020، انتظار می‌رود که در بازه زمانی بین 2022-2024 این شرایط بهبود پیدا کند. با این وجود مطابق با پیش‌بینی مقدار ساخت‌و­ساز غیر مسکونی در بسیاری از کشورهای EC-15 (فرانسه، آلمان، انگلستان و ایرلند) و یا در دوکشور از کشورهای EC-4 (اسلواکی و جمهوری چک) به سطح پیش از همه گیری باز نخواهد گشت.

در بخش عمرانی انتظار می‌رود به دلیل اجرای پروژه‌های زیرساختی بزرگ شاهد رشد متوسط سالانه 2.7 درصدی بین سال‌های 2022 و 2024 باشیم. این بخش کم‌ترین آسیب را حین همه‌گیری بیماری دیده بود و خروجی آن در سال 2020 تنها %0.4 کاهش را تجربه کرد. در حقیقت پیش‌بینی می‌شود که پس از پشت سر گذاشتن رشد 3.9 درصدی در سال 2023 در سال 2024 مقدار این رشد سالیانه به شدت کاهش پیدا کرده و به %1.7 برسد.

             منبع: EUROCONSTRUCT، ژوئن 2022